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只有0.1%的政府抵押贷款修改削减了本金?

2019-08-13     来源:河北日报数字报         内容标签:只有,0.1%,的,政府,抵押贷款,修改,削减,了,

导读:政府家庭负担得起的抵押贷款计划(HAMP)的一个主要批评是,它没有做足以说服水下房主重新贷款。这样做的关键是主要修改。财政部在3月宣布一项旨在减少更多本金的新举措时,基本

政府家庭负担得起的抵押贷款计划(HAMP)的一个主要批评是,它没有做足以说服水下房主重新贷款。这样做的关键是主要修改。财政部在3月宣布一项旨在减少更多本金的新举措时,基本上承认了这一点。然而,一份新的报告表明委托人很少接触:它表示只有0.1%的修改依赖于这种方法。HAMP在降低本金方面真的无效吗?

该部分真的是0.1%吗?

赫芬顿邮报的ShahienNasiripour带来了热度。*他引用了本周由货币监察署发布的报告(.pdf)中的以下图表:

(注:据推测,上述12月31日的日期是拼写错误,因为它必须是2009年,而不是2010年。)

他感兴趣的是“校长减少。“正如您所看到的,在这两个季度中,OCC发现只有0.1%的HAMP修改使用了主要减少量。这非常低。但是统计数据并没有提供全局。

根据我采访的财政部官员的说法,OCC并没有使用完整的数据集,但是在所示的时间段内,一部分修改是永久性的。。HAMP月度报告数据证实了这一点。根据这些报告,分别在2009年第四季度和2010年第一季度对62,196和163,863次修改进行了永久修改。但上图显示了相关季度仅20,679和99,980的样本。财政部消息人士说,一些服务人员被排除在外。如果这些服务商更常提供主要减少服务,那么考虑完整的修改范围可能会产生截然不同的结果。

因此,简单地结合OCC的有限绩效数据得出的结论是,120,659的样本中只有120个贷款导致0.1%的本金减少并不一定是正确的。事实上,甚至不考虑高达105,400笔贷款。据我们所知,主要的减少率可能高达47%,考虑到贷款的下落不明。

当然,它并非如此。财政部承认它低于10%,但没有透露削减本金的具体修改部分。通过提供这个数据来反驳OCC的说法,它可以帮助它的形象。但即使没有财政部直接透露这个数字,这部分可能高于0.1%肯定是合理的。

考虑时机

在3月份之前判断财政部的主要削减表现也有点不公平。只是在那个月底它宣布了它的意图开始新的本金减少计划。对服务商的新激励措施直到6月3日才生效,并且他们不会被要求在10月1日之前考虑本金减少。财政部应该推动减少本金的主张是但是,由于我们知道它并没有,因此使用这种方法进行修改的部分并不令人震惊。

主要减少统计数据不在HAMP报告中

财政部每月都会在下图中报告本金减少(这是3月份的一次):

他们是27.6%,对吗?错误。“主要忍耐”事实上,这里报告的行动并非主要减少。一位财政部官员解释说,这种修改策略是房主过去所欠的一部分,并将其置于一个不存在利息的账户中。所以它实际上只是另一种减少利息的形式。

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