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为什么新优彩票官方网站银行沉迷于房地产?

2019-08-09     来源:河北日报数字报         内容标签:为什么,,银行,沉,迷于,房地产,自,

导读:自上周以来,关于奥巴马最近推出的“沃尔克计划”(VolckerPlan)已经进行了很多讨论和辩论,该计划旨在对银行规模和活动设置严格限制。美国企业研究所(AmericanEnterpriseInstitute)自由

自上周以来,关于奥巴马最近推出的“沃尔克计划”(VolckerPlan)已经进行了很多讨论和辩论,该计划旨在对银行规模和活动设置严格限制。美国企业研究所(AmericanEnterpriseInstitute)自由市场智库的高级经济学家彼得•沃利森(PeterWallison)今天在华尔街日报上发表了一篇有趣的评论,批评该计划。他所提出的大部分观点都是我之前听过的,有些甚至与我自己的担忧相似。但最后,他发现了一个有趣的微妙之处,涉及到银行对房地产的依赖。这是一个问题吗?

Wallison写道:

还有一个因素需要考虑。银行越来越多地致力于为房地产融资。这样做的原因是简单的。由于他们不能承销或交易证券,他们一直在向证券公司输掉上市公司的资金-也就是说,除了小企业之外,大多数美国企业都是如此。一家公司在证券市场发行票据,债券或商业票据比从银行借款更便宜。

那么银行能在哪里找到借款人?不幸的是,答案是商业和住宅房地产。

房地产贷款从2008年的不到25%上升到2008年所有银行贷款的55%。这些贷款将来会继续增加因为现在只有房地产,小企业和消费贷款才能成为银行的便利活动。

这不是一个好的趋势,因为房地产行业具有高度周期性和波动性。事实上,我们的金融体系中的大量次级抵押贷款和其他风险抵押贷款导致了银行的疲软和金融危机。要求银行继续向房地产贷款,因为它们几乎没有其他选择,几乎可以保证未来再发生银行危机。

由于银行永远不会放弃这些限制,只要它们是政府-支持,银行组织的一个解决方案是将他们的活动集中在银行控股公司-因为它不是由政府支持-不必限制其活动范围。奥巴马先生现在建议关闭银行组织可以盈利的这条途径,这一事实充分证明,他和他的顾问在试图抨击银行时都没有考虑过长期的前景和需求。银行业。

这可能会成为一个良好的民粹主义政治,但它不是负责任的政策。奥巴马不应该试图惩罚银行业,而应该试着理解为什么银行在房地产领域投入如此之多。

首先,当沃利森说“银行”时,我认为他是指存款机构-不是拥有投资银行业务的银行控股公司。我认为他称他们为“政府支持”,因为他的意思是他们有联邦存款保险。尽管最近发生的事件可能暗示,但他们反对没有明确政府担保的银行控股公司。

I加上上面摘录的句子,因为这是他的关键点。他担心沃尔克计划实际上会让银行“依赖房地产更糟糕。他们将不再能够参与道具交易。在他的文章的未引用部分,他解释说道具交易,虽然有风险,但一直很高对银行有利可图-与房地产不同,房地产利润较低且风险也很大。

我在这里有一些评论。首先,沃利森可能已经知道了瓦利森为奥巴马提出的挑战的答案在上面的最后一段中,银行对房地产情有独钟,因为它被认为是绝对安全的。他们发现了一种荒谬的观点,即房地产总是有利可图。但更重要的是,Wallison可能会指出这么多房地产,特别是住房抵押贷款,来自政府赞助的实体,如房利美(FannieMae)的隐性联邦担保。我怀疑,这是沃利森希望奥巴马总统发现的-并且更正。

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